近日,智选假日酒店华北站投资品鉴会召开,会上新签约8家智选假日酒店,智选假日酒店方面表示,华北是洲际酒店集团非常看重的一个市场,未来智选假日酒店将以一二线城市为基点,逐步深入三四线城市,持续发力中端市场。

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【2019年6月4日,广州】全球领先的国际酒店管理公司之一——洲际酒店集团携旗下皇冠假日酒店、假日酒店和智选假日酒店三大中高端品牌,亮相2019中国国际酒店投资加盟与特许经营展览会,向酒店业主和投资者诠释其在中国的特许经营之道。最早进入中国市场的国际酒店品牌之一——假日酒店也首度对公众展示其
“新一代”客房设计,通过产品的更新迭代为品牌赋能。

据洲际酒店集团中国区智选假日酒店副总裁邱尤介绍,截至八月底,智选假日酒店在大中华区已有121家开业酒店,其中约两成采用的是特许经营模式。其中,在建的163家智选假日酒店有六成采用特许经营模式,智选假日酒店的特许经营模式已经得到市场的认可,并保持稳步增长的发展态势。

2018年12月12日,深圳 –
全球领先的国际酒店集团洲际酒店集团今日在深圳华侨城洲际大酒店举办华南投资品鉴会,现场新签约14家酒店,成功将特许经营模式从中端精选服务类酒店进一步推广至中高端全服务酒店品牌。

论投资主体:按需开放特许经营模式,落地效果显著

作为中端精选类品牌,智选假日酒店本次品鉴会上新签约的酒店大都集中在华北、华东、华南以及西南等区域的三四线城市,或旅游景区或文化博览中心周边。邱尤表示:“智选假日酒店在一线的城市的规模并不是特别大,相比三四线城市,一线城市拿地比较紧张,业主租金也较高,但回报和平均房价也都比较高。目前,一二线城市的市场对品牌发展来说充满利好,且潜力非常可观。”

此次新签约的项目全部采取特许经营模式,涵盖皇冠假日酒店、假日酒店和智选假日酒店三个品牌。在拥有洲际特色的特许经营模式的加持下,洲际酒店集团旗下品牌加速进驻和深入更多城市,为业主提供更丰富的品牌和合作模式选择,也为更多消费者带来始终如一的品牌标准和体验。

2019年是洲际酒店集团进入中国市场的35周年,今年第一季度开业酒店规模突破400家。在“洲际特色”特许经营模式的强劲助推下,大中华区已成为其全球第二大市场。
洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健表示:“洲际酒店集团是全球酒店业最大的特许经营授权商之一,我们全球5,600多家开业酒店中,80%以上采取特许经营模式。为业主选择正确的品牌和市场进行匹配、为客人提供高质量的体验、为合作伙伴提供有效的财务回报,都是我们的特许经营模式成功的重要因素。”

对于智选假日酒店未来的发展侧重,邱尤指出,以一二线城市为轴心,逐步向新兴的三四线城市布局。三四线城市对应整个中国发展的大趋势——高铁、大湾区、一带一路等,这些给三四线城市注入新的经济活力,带动其商旅需求,也会是中档酒店发展的契机。

图片说明:洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健(左一)、洲际酒店集团大中华区首席财务官涂军(右二)和洲际酒店集团大中华区智选假日酒店董事总经理邱尤(右一)和签约业主在华南投资品鉴会现场

2016年5月,洲际酒店集团在华开放特许经营模式,凭借30多年深入中国本土的成功运营经验和行业市场洞察,深刻理解中国业主的真实需求,推出了为中国市场度身定制的“特许经营+”模式。由集团向业主方委派总经理,贯彻品牌标准,充分利用平台资源建立高效的运营体系,提升酒店业绩。中端精选服务酒店品牌智选假日酒店是其特许经营模式的先行者,三年来稳步快跑,截止2019年3月底,以平均每周一家的速度,共签约164个特许经营项目,其中仅今年第一季度就有21家。

同时,邱尤指出:“中国的特许经营模式,是集团为中国市场量身定制的全新模式,与其他的外资特许经营模式的中端酒店相比,洲际酒店集团会为每家酒店指派总经理,以保证品牌的管理标准。”

说品牌:从中端精选服务到中高端全服务,特许经营模式全面开花

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据了解,2017年,智选假日酒店推出了“新一代”客房与办公区设计,增加并强化公共区域的功能,大幅提升公区空间利用率,丰富升级酒店功能,吸引更多宾客驻足,扩大业主运营收益。目前在建采用“新一代”酒店设计的智选假日酒店共有69家,其中开业的8家。邱尤表示:“凭着不断创新的能力和专注品质的‘匠人精神’,智选假日酒店得以激活酒店发展的内在动力,与业主形成一个良性的合作关系,双方互相学习和成长,真正成为战略伙伴,最终为宾客带去简单、睿智的出行体验。”

外资酒店品牌跟随改革开放步伐入华,经过30多年的发展,中国酒店市场逐渐成熟,业主需求的变化也日益显现。洲际酒店集团看准这一时机,顺应市场发展,适时在华推出特许经营模式。

洲际酒店集团大中华区智选假日酒店董事总经理邱尤表示:“由于业主需求强劲,特许经营已成为智选假日酒店当下在中国发展的主流。从运作模式到经营效果,我们均收到了业主的积极评价。一方面,掌握财务和采购的主导权让业主在酒店经营中更有把控力、更为自主;另一方面,洲际酒店集团委派的总经理又能有效地协助业主,确保品牌标准的实施,为宾客提供始终如一的品牌体验。”

洲际酒店集团于2016年5月开放旗下智选假日酒店在华的特许经营权。基于其取得的巨大成功,集团于2017年11月宣布将特许经营模式推广到皇冠假日酒店及度假村、假日酒店和假日度假酒店这三个全服务中高端酒店品牌。

智选假日酒店的成功试水促成洲际酒店集团于2017年11月将特许经营模式推广至全服务品牌皇冠假日酒店和假日酒店。两大品牌于2018全年签约7个特许经营项目,并于2019年第一季度再签6个。截止2019年第一季度末,洲际酒店集团在大中华区开业和签约的特许经营的酒店分别有45家和183家,其中85%和92%为智选假日酒店。